1 công trình tại trọng tâm hành chính Bình Chánh vừa tung ra biện pháp chưa từng xuất hiện: quý khách tính sổ 10% để dọn vào ở. Phần còn lại trả chậm rì rì trong 24 tháng. Đây được xem là căn hộ đã bàn giao sở hữu mức thanh toán thấp nhất trên thị phần BĐS trong khoảng trước tới nay.
Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Group, thời khắc này là thời cơ mười năm sở hữu 1 để mua bất động sản có tầm giá chiết khấu và ưu đãi cao. Ghi nhận thực tiễn, nhiều phần ưu đãi hiện tại thanh toán 30% tới lúc nhận nhà. Dù với phổ biến ưu thế tích cực như giúp khách tậu có thêm thời gian chuẩn bị dòng tiền, vốn nhỏ vẫn tự tín chiếm hữu nhà ở. Ngoại giả phương án này vẫn với 1 số nhược điểm như: quý khách mang thể đối mặt không may dự án trễ tiến độ, “gánh nợ” và mất thanh khoản lúc lãi suất thả nổi quá cao.
Mới đây, khu căn hộ Westgate Bình Chánh bất thần tham gia vào cuộc đua khuyến mãi có chế độ chưa từng hình thành trên thị trường. Cụ thể, diễn ra từ 1/9/2023, đa số quý khách đầu tư căn hộ Westgate chỉ cần tính sổ 10% đã thỏa thuận sắm bán và xách vali vào ở ngay không cần thêm tổn phí nào, sau đó chia bé thanh toán. Trong 12 tháng tiếp theo chỉ cần trả thêm 20% sau đó dừng lại tới 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tìm bán mới cần chi trả tiếp 65%. Lấy ví dụ, một căn 3 phòng ngủ các bạn chỉ cần tính sổ trước 370 triệu để dọn vào ở.
 |
| 10% để dọn vào nhà ở là mức tính sổ thấp nhất dành cho Công trình đã xây cất |
Đối chiếu sở hữu các phương thức thanh toán đang áp dụng trên thị trường, giảm giá này chưa từng có tiền lệ. Thứ nhất, nếu chỉ xét về tỷ lệ tính sổ 10%, đây là mức rẻ nhất để nhận nhà từ trước đến giờ bởi phần lớn các công trình cần chi trả 95% thế hệ được nhận nhà. Thứ nhì, về tiến độ xây dựng căn hộ Westgate tính đến cột mốc nhận nhà, Westgate sở hữu thời gian khuyến mại phổ thông hơn 24 tháng so sở hữu công trình đang xây. Thứ 3, chính sách này giúp người mua vừa mang nhà ở mà ko cần vay nhà băng, cùng lúc hà tiện được hàng trăm triệu từ việc khai hoang cho thuê hoặc phí thuê nhà.
Đơn cử, hiện tại giá thuê căn hộ 2- 3PN trong khu vực ngả nghiêng mức 12-15 triệu/tháng. Việc có nhà sớm hơn 24 tháng so sở hữu những Công trình phải chờ nhận nhà giúp quý khách kiệm ước trong khoảng 288 - 360 triệu trong thời gian này. Đáng chú ý, vì tỷ lệ tính sổ ban đầu chỉ 10% nên số vốn khách mua chi trả ban đầu cũng thuộc hàng thấp bậc nhất thị phần.
Ngoài ra, nhận định kỹ hơn, hiện tại lãi suất thả nổi đang cao, lo âu về pháp lý và chất lượng dự án cũng làm rộng rãi người băn khoăn. do vậy, chính sách của căn hộ Westgate Bình Chánh thời khắc này đã giải tỏa phần lớn mọi nỗi lo của người mua.
Chế độ này còn mở ra thời cơ doanh nghiệp đầu tư mập trong khi Bình Chánh đang cố gắng đặt cột mốc lên đô thị vào 2025, vành đai 3 ấn định thông vào 2025. Tương tự, bỏ ra số vốn ban sơ chỉ 10% và trả chậm chạp đến 2026, khách tìm với thể ngày càng tăng lợi nhuận đa dạng lần trên số tiền chi trả ban sơ. Tuy nhiên, quý khách sở hữu thể cầm chắc lợi nhuận mang chế độ cam kết cho thuê động dao từ 240 – 840 triệu đồng. Tặng gói nội thất hoàn thiện cao cấp tới từ thương hiệu An Cường, tổng trị giá trong khoảng 200 đến hơn 300 triệu tùy diện tích căn hộ. Chiết khấu lên đến 10% khi tính sổ nhanh và hotdeal cùng tậu lên tới 3%. Đáng chú ý, phần đông giảm giá được cùng dồn giúp chủ sở hữu có thể tối ưu phí lên tới cả tỷ đồng.
Đây cũng là lý vì dự án liên tiếp chiếm được quan tâm của thị trường. Tính tới bây giờ, khu căn hộ đã tiếp nhận 95% tổng thành phầm. Ghi nhận từ google trend, từ thời điểm nhận nhà đến giờ, nhu cầu kiếm tìm khu căn hộ đã nâng cao gấp đôi so với trước lúc nhận nhà. Điều này cho thấy, vẫn đang sở hữu 1 lượng lớn người dùng mang nhu cầu nhà ở sẵn, chờ đợi chính sách thích hợp để “chốt deal”.
Theo dữ liệu từ DKRA, Quý 2/2023 giá trung bình căn hộ TP.HCM 67 triệu mỗi m2. Còn theo nhà tốt, sự kiện khởi công vành đai 3 làm cho thị phần ấm trở lại đặc biệt ở các nơi có tuyến liên lạc huyết mạch này đi qua. Trong đấy, BĐS Thủ Đức nâng cao vọt, căn hộ TB ở mức 76.8 triệu/ m2.
Tại Khu Tây, thị phần ko với phổ quát công trình thế hệ. Bây giờ chỉ một số ít dự án chẳng hạn như Akari City (Bình Tân) của Nam Long đang chào bán ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. Công trình The Privia (Bình Tân) cũng đang manh nha mang thông tin gần mở bán. Dù chưa tiết lộ chính thức song 1 số thông báo cho biết giá nao núng trên dưới 60 triệu mỗi m2.
 |
| Westgate được nhận định chất lượng bàn giao vượt trội, nhiều tiện ích tương đương căn hộ hạng A |
Hướng về Bình Chánh, ngoài chính sách tính sổ được xem bỗng nhiên phá, căn hộ Westgate An Gia Bình Chánh cũng đang mở ra cơ hội ổn định gia đình giá rẻ rút cuộc sở hữu giá bán từ 37 triệu mỗi m2, bằng 55% so sở hữu mặt phổ biến chung của thị trường Quý 2 (theo DKRA) và bằng 60-70% so sở hữu mặt bằng thông thường khu Tây. Dù giá bán phải chăng bậc nhất thị phần song khu căn hộ sau khi nhận bàn giao lại được tìm hiểu chất lượng vượt bậc dẫn đầu khu vực mang hơn 50 tiện ích cao cấp, vận hành theo tiêu chuẩn Quốc tế tới trong khoảng Tokyu - Nhật bản. Ngoài ra, An Gia đã té sung thêm hàng loạt hạng mục nằm ngoài cam kết, chỉ có ở những dự án hạng A. Đơn cử như phòng tập Golf 3D, sân quần vợt thời thượng, phòng tiệc, karaoke, sauna,… bởi vì nằm trong lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, từ công trình chỉ cần 2 phút để đến hệ thống bệnh viện, trường học, công viên, cơ quan hành chính,...
Theo ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group, người mua giờ đây thay do ưu tiên phải gần trung tâm thì đã chuyển sang dành đầu tiên tiện nghi liên lạc, sống ở sắp nơi làm việc nhất, tiện lợi cho con loại học hành nhất. Khái niệm trung tâm cũng được khái niệm lại, ko còn là huyện một mà có thể là trọng tâm của các thành phố vệ tinh, trọng điểm của khu vực nhưng mà người mua muốn sống và khiến cho việc mà vẫn thụ hưởng được các luôn thể ích bảo đảm chất lượng sống.
 |
| Thiên hướng chiếm hữu căn hộ hiện giờ là nhân thể kết nối, tiếp giáp nhiều tiện ích ngoại khu, gần nơi làm cho việc |
Dù quãng các con phố vận động xa hơn nhưng khách hàng sở hữu thể giảm thiểu bằng cách tìm kiếm công trình một thể kết nối, sắp trục liên lạc lớn, ít bị kẹt xe, trong khoảng đấy giảm được thời kì chuyển động. ngoài ra, khác biệt quan tâm tới những luôn thể ích ngoại khu như hệ thống trường học, y tế… để tạo ra việc học hành và coi sóc sức khỏe sau này.
Độc giả tìm https://ibatdongsan.vn/westgate-an-gia/ hoặc liên hệ hotline 0937.445.222 để biết thêm chi tiết.
